Idejas un iespējas dzīvokļu pārbūvei

Daudzos gadījumos liela problēma ir neērts, nepraktisks dzīvokļa dizains. Bieži vien tas kļūst par šķērsli interesantu dizaina ideju realizācijai. Šajā situācijā ir tikai viens izeja - atjaunošana. Bet ir svarīgi paturēt prātā, ka pat dzīvokli, kas pieder īpašumam, var pārtaisīt tikai saskaņā ar likumā noteiktajiem standartiem.

Jebkura mājokļa dizains, protams, ir stingri ņemot vērā spēkā esošos noteikumus. Cik vien iespējams, izstrādātāji cenšas ņemt vērā potenciālo iedzīvotāju gaumes un vajadzības. Bet standarti laika gaitā mainās, garšas un vajadzības vēl jo vairāk ir pakļautas pārmaiņām.

Aptuveni pirms 50 gadiem, apmetoties dzīvoklī, tika uztverts brīnums, bet tagad cilvēki ir kļuvuši daudz diskriminējošāki. Un pat jaunākās versijas monolītajā namā bieži vien vairs netiek apmierināts.

Aizliegums vienmēr ietver visus tos darbus, kas var samazināt daudzdzīvokļu ēkas uzticamību kopumā vai dramatiski pasliktināt citu nomnieku situāciju. Tātad, jūs nevarat veikt nekādus darbus, kas samazinātu vai novērstu ventilācijas kustības; Es negribētu novietot nišu, ievietot ledusskapi vai iebūvētu skapi, tas ir nepieņemami.

Kontroles iestādes arī aizliegs palielināt slodzi uz grīdas vairāk nekā norādīts projektā. Aizliegts izmantot arī smago segumu, smago flīžu ieklāšanu, ļoti masīvu mēbeļu uzstādīšanu, sadzīves tehniku ​​vai aprīkojumu.

Radiatora pārvietošana nav atļauta jebkurā telpā, kur pēc noklusējuma nav centrālās apkures, gan apvienojot istabas ar balkoniem, gan lodžijām. Turklāt, pat ja akumulators patvaļīgi novietots pieliekamajā telpā vai gaitenī, kur tas sākotnēji nebija, jums tiks uzdots demontēt. Likums bloķē ūdens saņemšanu no ūdens sildāmās grīdas no ēkas caurulēm karstā ūdens apgādei vai apkurei.

Nav atļauts veidot telpas mazāk par 9 kvadrātmetriem. m, radīt absolūti jebkādu atjaunošanu mājās, kas pēc 36 mēnešiem vai drīzāk tiks nojauktas un pārvietotas. Aizliegums attiecas arī uz ēkām, kuras aprēķina civilās aizsardzības un ārkārtas reaģēšanas aģentūras.

Bet jūs varat izdarīt daudz saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem: nevienam nav tiesību aizliegt jebkāda veida tapešu, apmetumu, dekoratīvo maisījumu izmantošanu. Grīdas seguma nomaiņa ar mēreni smagu, griestu apgriešana, mezonīna nojaukšana, iebūvēta plaukta demontāža un jaunu ierīkošana, elektriskā plīts pārvietošana uz jaunu vietu virtuvē ir pieļaujama bez ierobežojumiem.

Tā pati procedūra attiecas arī uz gaisa kondicioniera uzstādīšanu, ja tie nav noskrājuši nesošo sienu. Bet satelīta TV antena būs jāsaskaņo iepriekš.

Pārvietojiet santehniku ​​virtuvē, nomainiet gāzes plīti uz elektrisko, izjauciet nelielas sienas (ja tās nav marķētas kā nesēji), ir pieļaujamas štancēšanas atveres un esošie caurumi, bet tikai ar oficiālu atļauju.

Lai pārprojektētu projektu - pareizāko lēmumu. Sākotnēji tie izdod BTI plānu, no kurienes tas tiek nodots SRO dizaineriem. Projekta materiāli un pieteikums pārstrādei ir jāiesniedz daudzfunkcionālajam centram, kura darbinieki paši sazinās ar Mājokļu inspekciju. Pēc izkārtojuma maiņas uz vietni ierodas inspektors, kurš pārbauda atbilstību likumam un citiem noteikumiem. Ja nebūs pārkāpumu, jums tiks izsniegts apliecinājums par rekonstrukcijas pieņemšanu.

Bet vēl nav beidzies: akts un projekts atrodas izziņu sistēmā, viņi gatavo atjauninātu tehnisko pasi. Ja jūs neizmantojat pēdējo soli, atjaunināto sakaru nodošana ekspluatācijā ir nelikumīga. Un vēlāk, pat tiesa nespēs atjaunot jūsu tiesības.

Ir vēl viena iespēja - gan patstāvīgi, gan bez specializētu reģistrācijas uzņēmumu palīdzības - sagatavot atjaunošanu. Šī koordinācija ar arhitektu vai organizāciju, kas izstrādāja mājas projektu. Šāds ceļš ir optimāls, ja mainās nesošo sienu konstrukcija. Un tad soli pa solim notiek vienā un tajā pašā punktā: MFC, no tā uz mājokļu uzraudzību un, visbeidzot, uz inventāra biroju.

Šis risinājums ir optimāls, ja jūs plānojat:

• Pārvietot vai aprīkot jaunas atveres;
• Mainīt virtuves un vannas istabas atrašanās vietu;
• Apvienojiet dzīvokļus, veidojot atveres vai sienu nojaukšanu.

Nākotnes rekonstrukcijas skice var tikt veikta patstāvīgi, bet tajā pašā laikā visi uz to pamata veiktie mērījumi un aprēķini ir profesionāļu prerogatīva. Citu informāciju vispār nepieņems struktūras, kas vienojas par pārbūvi. BTI plāna (grīdas) mitro zonu atrašanās vieta atspoguļo punktētu līniju, lai gan ir iespējamas arī citas iespējas.

Tāds pats precīzs veids ir jāuzrāda virtuves un dzīvojamās telpas izvietojums. Novietojot starpsienas vai uzstādot inženiertehniskos tīklus, neatkāpjoties no plāna prasībām, varat aprobežoties ar skices sagatavošanu un apstiprināšanu Mājokļu inspekcijā.

Taču daudzos gadījumos nebūs iespējams labot, nemainot sākotnējo zonējumu. Tad jums joprojām būs jāizsniedz oficiāls projekts ar specializētu organizāciju palīdzību. Veikto darbu var veikt patstāvīgi, vienkārši neaizmirstiet, ka HOA pārstāvim vai pārvaldības sabiedrībai ir jāparaksta.

Pat tipiskiem mājokļu projektiem pārkārtojumu saraksts var ievērojami atšķirties: kāds vēlas izveidot studiju, kāds, kas pārvieto durvis uz citu vietu, kāds palielina koridoru uz saimniecības ēku rēķina utt. Iesniedzot pieteikumu dizaineriem, noteikti aprakstiet visas vēlamās izmaiņas, pārvietojoties no ieejas uz dzīvokli pulksteņrādītāja virzienā. Parasti pieteikums ir pieejams organizācijā, kurā tas tiks iesniegts.

Paziņojumos ir jānorāda:

• Vai plānotas grīdu un sienu hidroizolācijas?
• Mainīs grīdas dizainu un veidu;
• Kā būs fasādes stiklojums (tam jāatbilst vienam projektam).

Lai koordinētu mājokļu uzraudzības iestāžu atjaunošanu, ir nepieciešams šāds plāns:

• Dzīvojamo telpu reģistrācijas apliecība;
• Dokumentu, kas apliecina īpašuma tiesības vai tā kopiju, ko apliecinājis notārs, vai (no 2017. gada) valsts reģistra izrakstu;
• Pieteikums ir īpašā formā (tā veidlapa jāizsniedz iestādē, kas regulē šo jautājumu jūsu reģionā);
• Projekta un pakāpeniskās īstenošanas plāns.

Nav atļauts pārveidot pat vienu telpu, kamēr nav saņemta rakstiska atļauja no visiem reģistrētajiem un pastāvīgajiem iedzīvotājiem. Šis nosacījums ļauj aizsargāt viņu likumīgās tiesības un intereses. Daudzās vecās ēkās papildu prasība par atjaunošanu ir koordinācija arhitektūras pārraudzības struktūrās vai institūcijās, kas ir iesaistītas vēsturisko un kultūras pieminekļu aizsardzībā.

Šis ir galīgais dokumentu saraksts, kas jums jāparedz projekta apstiprināšanai, no jums nav nepieciešami nekādi citi materiāli.

Atteikuma gadījumā komisijai ir tiesības atsaukties tikai uz trim apstākļiem:

• Projekta un plāna atšķirības ar tiesību aktiem vai atjaunošanas pamatprincipiem;
• Iesniegto dokumentu paketes nepilnīgums vai tajos ietvertās informācijas šaubas;
• Apelācija iestādei, kas nav pilnvarota pieņemt lēmumu par dzīvojamo telpu atjaunošanu.

Ja tiek konstatēta neatļauta rekonstrukcija vai nav izpildīts darbs, kuram tiek piešķirta atļauja, vai arī netiek ievērotas normatīvās prasības, uzraudzības komisijai ir likumīgas tiesības pieprasīt, lai visas izmaiņas tiktu novērstas kādu laiku. Neatkarīgu mājokļu rekonstrukciju, kas nav pretrunā noteiktajiem noteikumiem, nemainot mājas vispārējo būvniecību, var oficiāli reģistrēt naudas sodu par patvaļību.

Gadījumā, ja kategorisks atteikums atgriezt mājokli sākotnējā stāvoklī, to var atsaukt tiesā, samaksājot īpašniekam visus no izsoles gūtos ieņēmumus, izņemot tiesvedības izmaksas. Tās ir galvenās tiesību normas, kas reglamentē Krievijas Federācijas atjaunošanu.

Bet bez likumdošanas jums ir jāpievērš uzmanība pārbūves cenai. Un katru reizi, kad tas būs īpašs, jo nav divu identisku mājokļu, pat šķietami piederošu vienam un tam pašam tipam, un nevar būt. Plāna sastāvs no tā būtiski mainīsies. Turklāt projekta izstrāde ir arī tikai individuāls darbs, un katrā gadījumā papildus tiek aprēķināta maksa par to.

Projekta izmaksas nosaka tas, ko uzņēmums sagatavo, jo ikvienam ir savas īpašās cenas. Ja jums ir tikai jāizveido projekta materiāli un jākonsultējas par sekojošiem pasākumiem, tas ir viena lieta, bet, ja vēlaties to nodot līgumslēdzējam un apstiprināt, maksa būs aptuveni divkāršota. Pārstāvība tiesā būs visdārgākā. Jo lielāka dzīvokļa platība, jo vairāk tas atšķiras no tipa paraugiem, jo ​​nozīmīgāks būs maksājums.

Jāatzīmē, ka mājokļu pārveidošana prasa izmantot stingri definētus materiālu veidus.Mazās arhitektūras formas bieži tiek izgatavotas no dzelzsbetona, šī opcija nodrošina pietiekamu izturību un konstrukciju stabilitāti. Ķieģeļi nespēj nodrošināt tādu pašu izturību, un tāpēc ir grūti saprast, kāpēc bloki tiek veidoti starpsienām.

Ja mēs nerunājam par galvaspilsētas sienu, arī versija ar ģipškartonu nav slikta - no tās izgatavotās struktūras ir vieglas un uzticamas, tās ļauj jums izveidot oriģinālākos dekoratīvos laukumus. Tikpat svarīgi ir tas, ka tas ir sauss materiāls, kas procesā netīrās netīrumi. Jāizmanto dubultā kārtiņu slānis, un atstarpe starp loksnēm ir jāaizstāj ar skaņu necaurlaidīgu materiālu. Visbiežāk tiek izmantota korķa vai minerālvate; siltumizolācija vairumā gadījumu nav nepieciešama.

Ja ģipškartona starpsienas biezumā ir ievietoti vadi un kabeļi, tiem jābūt īpašā gofrējumā, kas droši novērš ugunsgrēku. Pārliecinieties, ka ir nepieciešami profili, stiprinājumi, tepe un materiāls apdarei. Remontu var veikt ar dekoratīvu apdari, izmantojot tapetes, tapetes; dažreiz sienu (starpsienu) neapstrādātā virsma ir tikai krāsota.

Neatkarīgi no noteiktajiem noteikumiem jūs varat padarīt savu dzīvokli daudz pievilcīgāku. Pieeja ir atkarīga no teritorijas, telpu skaita un mājas tipa.

Lielākā daļa pasūtījumu vienas guļamistabas dzīvokļu atjaunošanai ietver vannas istabu apvienošanu, lai palielinātu to platību vai racionālāku telpas izmantošanu. Bieži pārbūve ietver darbu pie noliktavu, iebūvētu skapju iznīcināšanas; cita veida pakalpojumi tiek izvēlēti atbilstoši klienta gaumei un vajadzībām.

Daudzi vienistabas dzīvokļu īpašnieki cenšas tos pārvērst divistabu dzīvokļos, atdalot guļamistabas. Tas, vai tas būs iespējams, ir atkarīgs no izvēlētās izvēles un strukturālajām iezīmēm.

Paneļu mājā būs pievilcīgi šādi risinājumi:

• Vannas istabas durvju pārvietošana uz citu sienu;
• Kumodes vai skapja pārveidošana par ģērbtuvi;

• Priekšnama durvju skaita samazināšana;
• Demontējot starpsienu pie ieejas virtuvē un uzstādot citu, atdalot guļamistabu.

Atkarībā no jūsu vēlmēm un iespējām, dažreiz stiklojums un balkona izolācija tiek veikta, lai to savienotu ar istabu.

Lai gan “breznevki” ir ērtāk dzīvot nekā “Hruščovs”, tomēr var būt arī tās pašas problēmas, piemēram, pārāk garas šauras virtuves. Risinājums ir atrast sekojošo: nošķirt starpsienas, kas stāv starp priekšnams un virtuves telpu, kā arī izmaina vannas istabu ar visu to santehnikas un veļas mazgājamo mašīnu uzstādīšanu. Koridors ir aprīkots ar starpsienu, uzsverot zonu zem iebūvēta skapja.

Dzīvojamā istaba ir nošķirta no virtuves un ēdamistabas zonas ar miniatūru barjeru, ēdamistabas zona ir izvietota atsevišķi, telpiski turpinās tā, it kā darba virsma. Kur no vecās virtuves varat doties uz balkonu, novietojiet logu bloku. Lai izceltu guļamistabu, ģipša plāksnes nodalījums, iespējams, ir iespējams izmantot caurspīdīgu bīdāmo sistēmu. Pati guļamistaba nekādā ziņā nav samazināta, tās platība ir saglabājusies lodžijas laika apstākļu un stiklojuma dēļ.

Studijas tipa dzīvokli var pārvērst studijā. Tās radikālais izskats ir tikai sanitāro mezglu iežogojums, un visas pārējās starpsienas tiek nojauktas. Pieņemamāks risinājums, kas apvieno noteiktu privātuma un apvienošanas telpu, ir starpsienas, kas līdz galam netraucē ejas.Ir iespējams uzsvērt atšķirību starp virtuves, ēdamistabas un dzīvojamām telpām, izmantojot dažādus grīdas segumus.

Studija tiek radīta citā veidā: noņemts starpsienu, kas atdala virtuvi no istabas, nojauc sienu starp koridoru un telpu. Tikai neliela barjera atgādina priekšnama neatkarību, atdalot to no virtuves zonas. Lai aizvietotu attālās sienas leņķī, tiek veidots jauns nodalījums, kas mazliet atdala guļamzonu.

Jūs varat izvēlēties bērnudārzu tikai vienā virzienā - novietojot caurspīdīgu nodalījumu kopējā telpā visā telpas augstumā.

Dzīvokļus ar divām istabām var pārveidot daudz daudzveidīgāk, ir vairāk iespēju izmantot savu iztēli. Daudzi cenšas izveidot papildu telpu, piemēram, sadalot garāko un šaurāko telpu, kas atrodas vistālāk no ieejas, divās daļās. Ja veicat nelineāru nodalījumu, jūs varat nekavējoties ievietot pāris skapjus virsdrēbēm.

Vēl viens veids ir palielināt vannas istabu, kas aizņem daļu no koridora telpas. Tā kā bieži vien šāds solis neļaus iebraukt virtuvē no priekšnama, ir nepieciešams izvilkt no dzīvojamās istabas vai koplietošanas telpas. Alternatīva ir atstāt divas istabas, bet dzīvojamās un ēdamzonas izolētas, pateicoties kurām telpas kļūst par bērnu un pieaugušo guļamistabām. Tiek veidota plaša koplietošanas telpa, kurā visi ģimenes locekļi var viegli sapulcēties. Jāatzīmē, ka abās telpās tā izrādīsies skapis.

Ja divu istabu dzīvokļa iedzīvotāji vēlas saņemt trīs atsevišķas daļas, viņi var darīt citādi, pat nemēģinot pārvietot vannas istabu vai virtuvi. Noņem šķērssienu, kas atdala koridoru, izveido divas jaunas, norobežojot kopējo telpu (uzstādītās starpsienas var būt caurspīdīgas).

Telpā, kas atrodas tālāk no ieejas, viņi ievietoja garderobi. Tomēr ir vieglāk un biežāk sadalīt lielu telpu uz pusi, un ir divi izejas uz balkonu.

Divistabu dzīvokļa atjaunošana var ietvert gan gaitenīša paplašināšanu, gan vannas istabas daļas absorbciju, gan atgriešanās taktu - pieaugumu tualetes un vannas istabas platībā ar noteiktu priekšnams. Ja telpā nav zināms, kāpēc ir dzega, būtu pareizāk apvienot vannas istabu un racionāli izmantot telpu.

Dzīvokļa celtniecība ar “tramvaju” ir shēma, kurā no jebkuras telpas var nokļūt visās pārējās vietās, lielākoties šāds korpuss ir izstiepts pa vienu līniju. Izolēta no citiem ir tikai pēdējā rindu telpa.

Šāda ierīce ir ļoti neērta, ja dzīvoklī dzīvo vairāk nekā divi cilvēki, jo kādam būs jādzīvo ieejas telpā vai jānodrošina pastāvīga neērtība citiem. Risinājums varētu būt ieejas pievienošana virtuvei no stūra telpas, tajā pašā laikā apvienojot vannas istabu, aizņemot koridora fragmentu.

Citā shēmā stūra istaba ir aprīkota ar papildu sienu, kas palīdzēs atdalīt koridoru. Galīgais segments ir aprīkots ar ģērbtuves miniatūru zonu, iespējams, pildot pieliekamo vietu.

Sānu telpās ir lietderīgi novietot guļamistabu un pētījumu, jo neviens netraucēs, piemēram, strādāt pie datora vai skatīties filmu. Dzīvojamā istabā tiek izmantots standarta dīvāns, televizors un neliels galds. Virtuve do formātā studija nav vēlams. Bieži vien viņi atsakās no pilnvērtīga galda un krēsliem, kas atbalsta risinājumu pārveidošanu par kompakto.

Tuvojoties dzīvoklim ar lineāru konfigurāciju, jūs ne tikai palielināsiet savas dzīves komfortu, bet arī varat palielināt parasto platību par 6-8 kvadrātmetriem. Ja pirms pārbūves tas bija 40-44 kvadrātmetri. m, tad pēc tam būs 48-52 kvadrātmetri. m, ko var uzskatīt par lielisku rezultātu.

Vēl sliktāk nekā tramvajs, sākotnējais izkārtojums ir “grāmata”, tas ir, pāris blakus esošās istabas, kas seko tūlīt pēc priekšnama.

Ieejas labajā pusē celtnieki vienreiz organizēja virtuvi un tualeti. Platība vienmēr ir 41 kvadrātmetri, ne vairāk un ne mazāk.

Trīsistabu dzīvokļa atjaunošana reti tiek pakļauta papildu telpas sakārtošanai. Visbiežāk viņi cenšas palielināt vannas istabu vai to apvienot, lai padarītu pieejamo telpu efektīvāku. Noņemot nodalījumu, kas savstarpēji atdala dzīvojamo istabu un gaiteni, jūs varat iemiesot visdrosmīgākos dizaina projektus šajā telpā.

Ja jūs ņemat daļu no koridora zonas un nododat to dzīvojamā istabā, pārvēršot šo telpu par kontrolpunktu, jūs saņemsiet vēl vienu lielisku risinājumu. Vannas istaba ir arī apvienota, un tās siena tiek veikta koridorā, kas ļaus šai telpai piešķirt vairāk vietas. Pie 60 kvadrātmetriem. m, jūs pat varat palielināt virtuves zonu, nospiežot durvis, kas ved uz to gandrīz tajā pašā vietā, kur būs ieeja vannas istabā. Pēdējais pieskāriens ir aizkaru palodzes nojaukšana un uzstādīšana stikloto durvju vecā logu bloka vietā. Uz balkoniem joprojām varat ievietot mazus skapīšus, lai uzglabātu lietas, nebaidoties no sala un mitruma.

"Kabatas", tās ir "tauriņi" - "Hruščova" dzīvokļa veids, kas aizņem 46 kvadrātmetrus. Tās iezīme ir diezgan liels telpu izmērs un tādēļ nespēja paplašināt virtuvi. Problēmas sākotnējais risinājums ir tā vizuālā saistība ar koridoru, bet sienu kustība netiek veikta. Tāpēc viss darbs tiek veikts, izstrādājot un koordinējot šādas manipulācijas.

“Stalinka” atjaunošana ir svarīga, jo šis mājoklis, kaut arī plašāks nekā nākamajās desmitgadēs, ir atbilstošs, taču tās struktūra neatbilst pašreizējām prasībām un gaumei. Šādu ēku svarīga priekšrocība ir augsts griestu augstums un iekšējo nesošo sienu izslēgšana. Tāpēc jebkurš remonts, kas neietekmē sakarus un ventilāciju, gandrīz vienmēr tiks koordinēts bez problēmām.

Labs solis ir novietot to darba zonas balkonā ar nosacījumu, ka ir (vai īpaši sakārtota) eja no dzīvojamās istabas. Galvenā telpa ir sadalīta pieaugušo un bērnu zonā (vai diviem pieaugušajiem atkarībā no situācijas), ir arī telpa un drēbju skapis.

“Staļins” var tikt ieteikts pārtaisīt studijā, savienojot galvenās un virtuves telpas. Ja vienlaicīgi apvienojat vannas istabu, ēdiena gatavošanas vieta nekavējoties palielināsies. Tajā pašā telpā tualete, vanna un izlietne nebūs pārāk blīvi augsto sienu dēļ. Turklāt, lai palielinātu studijas redzamo telpu, tiek nodrošināta pajumte un citas komunikācijas sienu iekšpusē, pārvietojot radiatorus uz slēptajām vietām. Attiecībā uz zonējumu piemērot griestus uz griestiem.

Lai uzsvērtu katras istabas īpašo funkciju, tā ir iekārtota piemērotā krāsā. Tātad, ja vēlaties padarīt maksimālu komfortu, zemas atslēgas šokolādes un vieglas smilšu krāsas, zilas un zilas krāsas būs noderīgas, to kombinācijas pievērsīsies jauniešiem un visiem jūras stila piekritējiem.

Staļina mājās ir labāk uzticēt sienu nodošanu un nodošanu metāllūžņos profesionāļiem, jo ​​pat nesošas starpsienas bieži vien ir ļoti svarīgas griestu saglabāšanai. Ieteicams apvienot rekonstrukciju ar vecās grīdas seguma likvidēšanu un aizstāt to ar jaunu, uzticamāku un ērtāku.

Nelielā dzīvoklī ir lietderīgi izolēt virtuvi un ēdamistabas zonu no visām pārējām telpām, kas palīdz novērst smaku izplatīšanos dzīvojamās istabās.

Komunālā dzīvokļa pārbūvei ir vairākas svarīgas iezīmes un nianses, un tas ne tikai iegūst rakstisku piekrišanu no visu citu telpu īpašniekiem. Visbiežāk viņi cenšas apvienot dažādas telpas vienā, lai tādējādi vismaz palielinātu pieejamo platību.

Dažreiz salīdzinoši liela telpa ir sadalīta divās mazākās, bet atkal neviena no tām nedrīkst būt mazāka par 9 kvadrātmetriem. Vēl viens veids, kā uzlabot viņu dzīves apstākļus, ir palielināt apgaismojumu komunālajā dzīvoklī, tas ir, aprīkot visas tās daļas ar logiem vai caurspīdīgām starpsienām.

Ja vienā telpā ir divi logi, starpsienu (kas nav obligāti caurspīdīga) var uzstādīt perpendikulāri tiem.

Viena no daudzsološākajām iespējām vietējo iemeslu dēļ ir telpas veidošana tieši dušas kabīnes un / vai vannas istabas telpā, gandrīz vienmēr atbilst juridiskiem šķēršļiem. 9. stāvā, kā arī astotajā, piektajā vai desmitajā vietā tas nekādā veidā nedarbosies, tikai pirmais.

Būs grūti iegūt apstiprinājumu autonomas vannas istabas ventilācijas savienošanai ar vispārējo ventilāciju mājā, kanalizācijas un ūdens cauruļu uzstādīšanai tieši koridorā.

Četristabu dzīvokļi ar 64 kvadrātmetriem. m vai vairāk nav nekas neparasts, jo pārbūve bieži ir vērsta uz otras vannas istabas organizēšanu. Tas, vai to var izdarīt, ir atkarīgs no tehniskajām iespējām. Atgādinām, ka jūs nevarat ievietot šādu telpu zem dzīvojamās istabas zemāk, jūsu pārbaudes plāns apstiprinās tikai ar nosacījumu, ka tehniskās telpas ir zemākas.

Dizainerim, kuram ir uzticēta dzīvokļa atjaunošana, bieži vien ir jārod risinājums, lai atbrīvotos no pārejas telpām. Daudzi īrnieki ir gatavi pat samazināt kopējo dzīves telpu ar panākumiem. Tāpēc ir pilnīgi iespējams izmantot starpsienas vienā no telpām, kas ļauj papildus organizēt skapi iežogotā daļā un padarīt telpas konfigurāciju pareizajā laukumā.

Daudzi četru istabu dzīvokļu pārveidojumi ietver manipulācijas ar vannas istabu, piemēram, gandrīz visas starpsienas tiek nojauktas un pat tās noņem durvis pie ieejas virtuvē. Neliels koridora fragments tiek absorbēts sanitārajā zonā, un pāreja uz virtuvi notiek caur dzīvojamo istabu. Gandrīz vienmēr sienu atdalošā siena ir izturīga, tāpēc jums ir jāsagatavo projekts un jānostiprina starpsienu ar metāla konstrukcijām. Nesošo sienu noteikšana ir iespējama, rūpīgi izpētot dokumentāciju un vizuāli pārbaudot konstrukcijas, bet atkal vislabāk ir uzticēt speciālistus.

Vagona sākotnējās plānošanas gadījumā mēģiniet visu istabu konfigurāciju ierīkot parastā laukumā. Pāris telpas var tikt izmantotas kā ēdamistaba un viesu istaba, nepieskarieties guļamistabām vispār. Lai ieietu drēbju skapī (pēc tam, kad tas ir nožogots), tam jābūt caur koridoru. Vannas istabu un tualeti šajā risinājumā nevar apvienot, bet sienu izlīdzināšana joprojām ļauj palielināt to apjomu. Telpas daļa, kas iepriekš bija rezervēta koridoram, vienmēr ir aprīkota ar pastiprinātu hidroizolāciju.

Tad jums ir vizuāli jāpaplašina dzīvokļa platība šādos veidos:

• Dekoratīvo ģipškartona konstrukciju izvietošana (visbiežāk nišas, plaukti un plaukti);
• Durvju un logu atvērumu platuma palielināšana vai izliekta konfigurācijas piešķiršana (to var pievienot ārpus laukuma);
• Bīdāmo durvju lietošana (šāds solis ir īpaši daudzsološs attiecībā uz pastaigām);
• Spoguļa apdare (telpu dekoram pievieno vairāk oriģinalitātes un izsmalcinātības).

Apgriežot virsmas, nekavējoties izvēlieties dominējošās krāsas, vēlams smilškrāsas vai baltas krāsas. Tie būs lielisks fons spilgtiem un izteiksmīgiem dekoratīviem elementiem.

Nevēlams piesātināt interjeru ar detaļām, ļaut viņiem būt salīdzinoši maz, bet katrs ir maksimāli pārdomāts. Sānu spīdīgās virsmas var veicināt arī telpas vizuālo paplašināšanos, taču tās nav ļoti praktiskas, vismaz koridorā.

Jo vairāk gaismas, jo labāk; optimālais risinājums ir gandrīz vienmēr izmantot kopā ar centrālo lustru, papildu lukturiem, kas paredzēti vienā vietā vai citā vietā. Dzīvokļi, kas pārstrādāti studijā, ir piemēroti zonai, organizējot nelielus podiļus vai koncentrējoties uz dažādām daļām, pateicoties grīdas seguma izmaiņām. Citas labas akcentu kustības ir dekoratīvo gaismu un dažādu krāsu toņu izmantošana sienu paneļiem vai tapetes dažādās vietās.

Centieties, lai griesti būtu pēc iespējas vieglāki. Jo tuvāka ir tīra balta krāsa, jo izdevīgāks būs dizains. Daudzlīmeņu ģipškartona griesti, kas aprīkoti ar papildu lukturiem, šķiet nedaudz augstāki nekā parasti. Spoguļus nevajadzētu ļaunprātīgi izmantot, jo ar savu pārpilnību, nevis telpu paplašināšanu, tiek iegūts ļoti nepatīkams emocionāls efekts, un viņiem būs daudz grūtāk rūpēties.

Ja rekonstrukcijas projekti būtu jāglabā pēc iespējas stingrāk, tad labākas telpas dekorēšana ir daudz brīvāka. Jūs varat izmantot visdažādākos, oriģinālākos risinājumus un dekoratīvos elementus, lai tie atbilstu vispārējai koncepcijai un ļautu paplašināt telpu, paceliet griestus. Ja rodas šaubas, nekavējoties sazinieties ar speciālistiem.

Šajā videoklipā atradīsiet video pārskatu ar interesantām idejām dzīvokļa remontam un pārveidošanai.